Casa com Terreno Amplo e Potencial de Investimento Descrição Promocional:

Características do Imóvel 🏡

• Área construída: 65,97 m²
• Área do terreno: 513,04 m² (11,66 m x 44,00 m)
• Configuração da casa:
  • 2 dormitórios 🛏️🛏️
  • Sala de estar, jantar e cozinha integradas 🛋️🍽️🍳
  • Banheiro social 🚿

Potencial de Investimento 🏘️🏢

O terreno oferece um grande potencial para investidores, com possibilidades para:

• Construção de mais casas 🏠🏡
• Construção de um prédio 🏢

Considerações para Proposta 💼🏡

O proprietário está aberto a analisar propostas que incluam:

• Troca por outro imóvel, que pode ser:
  • Outra casa 🏠
  • Uma chácara 🌳

Análise e Sugestões 📊💡

Com base nessas informações, aqui estão alguns pontos importantes para possíveis interessados e investidores:

1. Localização 📍: A localização da propriedade pode influenciar significativamente o seu valor e o tipo de construção mais adequada (mais casas ou um prédio). Informações adicionais sobre a localização podem ajudar na avaliação.
2. Viabilidade de Construção 🏗️: Verificar as normas de zoneamento e regulamentações locais para confirmar o que pode ser construído no terreno. Isso incluirá a altura permitida para prédios e a densidade habitacional.
3. Potencial de Valorização 📈: Considerar o desenvolvimento da área ao redor e a infraestrutura disponível (como escolas, comércio, transporte público, etc.), que podem impactar a valorização futura do investimento.
4. Proposta de Negócio ✉️: Preparar uma proposta detalhada para troca ou compra, destacando as vantagens do imóvel que será oferecido em troca, seja uma casa ou uma chácara. Incluir detalhes como localização, tamanho, estado de conservação e potencial de valorização.
5. Custos e Retornos 💸: Estimar os custos envolvidos na construção ou reforma e projetar os possíveis retornos sobre o investimento. Isso ajudará a avaliar se o negócio é financeiramente viável.