🏢 PRÉDIO À VENDA NO BAIRRO SÃO JOÃO – ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR E EMPREENDER! 🏡💼

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Se você procura um imóvel versátil, com espaço para morar e trabalhar no mesmo lugar, esta é uma excelente oportunidade!

📍 Localizado no bairro São João

O imóvel conta com um prédio de dois pavimentos, ideal para quem deseja unir residência e atividade comercial em um único endereço.

🔹 Parte superior – Apartamento residencial:
✅ 3 dormitórios
✅ 1 banheiro
✅ Sala de estar
✅ Cozinha
✅ Lavanderia

🔹 Parte inferior – Espaço comercial:
✅ Sala para escritório/comercial
✅ Banheiro
✅ Ideal para escritório, consultório, loja ou prestação de serviços

✅ Sótão, oferecendo espaço extra para armazenamento ou adaptação

📐 Terreno com 390,90m²

💰 Valor de investimento: R$ 650.000,00

⚠️ Importante: Imóvel localizado em região com histórico de enchente.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial para investimento ou negócio próprio!

📲 (51)99854-8222