🌿 Área Rural à Venda – Na Taipa | Montenegro/RS 🌿

🌿 Área Rural à Venda – Na Taipa | Montenegro/RS 🌿

A apenas 200 metros da RS-287, esta propriedade é um verdadeiro complexo de pesca, lazer e produção, pronta para quem deseja investir em um negócio estruturado e já em funcionamento.

São 10,8 hectares com estrutura completa para pesque & pague, eventos e agroindústria.

🎣 Estrutura de Pesca e Lazer

• 9 açudes em funcionamento, com aproximadamente 4 toneladas de peixes disponíveis para pesca.
Espécies: tilápia, carpas, traíra, pacu, tambaqui, jundiá, dourado, catfish, entre outros.

• Quiosque para recepção de grupos em espaço mais reservado, com água encanada e luz.
• 3 quiosques com churrasqueira à beira dos açudes.
• Diversas churrasqueiras espalhadas pelo espaço, com sombra e gramado ao redor.
• Amplo deck sobre o açude principal, com mesas e cadeiras — ideal para pesca, reuniões e confraternizações com vista espetacular ao lago.
• Trilha ecológica no interior de mata nativa preservada, contornada por um lindo arroio.
• Espaços para camping com acesso à água e luz.
• 2 lagos artificiais com peixes ornamentais e tartarugas.

Aqui, cada final de semana vira experiência. Cada pôr do sol vira cenário.

🏠 Área Construída

A propriedade conta com excelente infraestrutura:

• Cozinha interna e cozinha externa (no quiosque)
• 2 quartos
• Sala
• Amplas áreas cobertas na frente e nos fundos
• Banheiros públicos feminino e masculino (com acessibilidade)
• Lavanderia
• Banheiro privativo
• Cômodo externo que pode ser utilizado como quarto ou depósito
• Galpão fechado para ferramentas, ração, suprimentos e maquinários

🏭 Estrutura da Agroindústria

Empreendimento licenciado e registrado na Prefeitura, em pleno funcionamento.

• Área construída para abate e beneficiamento de peixes
• Banheiro e lava-botas na entrada
• Cortina sanitária em PVC
• Ar-condicionado
• Bancadas e pia em inox
• Espaço reservado para atendimento ao público
• Área externa coberta (garagem para dois carros)
• Pia inox na parte externa

🔎 Observação: Equipamentos, maquinários, mobiliários e estoque para continuidade das atividades são negociáveis à parte.

Não é apenas um pesque & pague.
É um empreendimento ativo.
É uma estrutura pronta.
É a oportunidade de unir natureza, rentabilidade e qualidade de vida em um só investimento.

📩 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

(51)99854-8222