🏢 Prédio Residencial e Comercial à Venda – Próximo ao Centro de Montenegro/RS

🏢 Prédio Residencial e Comercial à Venda – Próximo ao Centro de Montenegro/RS

Excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica! Imóvel com 408,62m² de área construída, edificado em um terreno de 504m², ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais.

🔹 Pavimento Térreo (1º Piso):

• Ampla garagem com duas portas de contrapeso frontais

• 2 banheiros

• 1 depósito

• Mezanino

• Porta traseira de contrapeso com acesso ao pátio

🔹 Pavimento Superior (2º Piso):
O andar superior conta com dois apartamentos independentes:

✔ Apartamento 01:
▪ Sala de estar e jantar integradas
▪ Cozinha funcional
▪ Banheiro social
▪ Lavanderia com churrasqueira
▪ 2 dormitórios com acesso à sacada frontal (sendo 1 suíte com closet)

✔ Apartamento 02:
▪ Sala de estar e jantar integradas
▪ 2 dormitórios
▪ Cozinha
▪ Lavanderia com duas churrasqueiras
▪ Banheiro social

💰 Valor de Venda: R$ 650.000,00

📍 Localização privilegiada, próxima ao centro da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.

✅ Ideal para investidores, famílias ou empreendedores que desejam unir moradia e negócio em um só lugar!

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